News

4 คำถาม ที่ต้องตอบให้ได้ก่อนลงมือ ทำธุรกิจบูติคโฮเต็ล และโฮสเทล

4 คำถาม ที่ต้องตอบให้ได้ก่อนลงมือ ทำธุรกิจบูติคโฮเต็ล และโฮสเทล

ในโลกนีมีที่พักหลากหลายรูปแบบ ในบทนี้เราจะมาทําความรู้จักกับที่พักประเภท ต่างๆ เพื่อให้รู้ว่าที่พักแบบไหนตรงกับทักษะและวิสัยทัศน์ในธุรกิจของคุณ ก่อนการลงทุน คุณควรรู้ข้อมูลภาพกว้างทั้งหมด เพื่อให้เลือกรูปแบบที่สามารถทําได้ดีที่สุดและน่าจะขาย ได้ดีเช่นกันอย่างไรก็ตาม เมื่อคุณเริ่มคิดที่จะลงทุนอย่างจริงจัง มี 4 คําถามที่คุณจําเป็นต้อง ตอบให้ได้ ก่อนตัดสินใจลงมือทํา (หรือไม่ทํา) ธุรกิจนั้น 4 คำถาม ก่อนลงมือทำธุรกิจ   คําถามแรกคือ WHAT (อะไร) เช่น ทําที่ไหนดี / ลงทุนเท่าไรดี / ทําสไตล์ไหนดี / ลูกค้าแบบไหนจะมาพัก / ทําแล้วจะขายได้มั้ย / แล้วถ้าขายไม่ได้ล่ะ ฯลฯนี่คือคําถามในชุดแรกเมื่อคุณ "คิด” ที่จะทําธุรกิจเป็นช่วงที่คุณจะสนุกกับการหาข้อมูลเชิงกว้างมากมาย เช่น ไปดูทําเลต่างๆ และสิ่งที่คุณควรทําที่สุดในช่วงนี้คือ การลงทุนหาข้อมูลคู่แข่ง โดยลองไปพักดูโรงแรมที่ทําสําเร็จแล้วที่คุณชื่นชม อยากทําตาม หรืออยากเป็นคู่แข่ง รวมถึงไปพูดคุยกับเจ้าของที่ประสบความสําเร็จให้มากที่สุดในช่วงนี้คนที่คุณต้องการคือ เพื่อนที่มีความฝันเดียวกันไว้ร่วมเดินทาง ดูงาน และหาข้อมูลแลกเปลี่ยนกัน เพราะการไปดูงานนั้นถ้ามีสองคนจะสามารถช่วยสอบถามเก็บข้อมูลถ่ายรูปในมุมมองที่แตกต่างกัน รวมถึงช่วยแชร์ค่าใช้จ่ายด้วยบางคนถึงกับลงทุนไปฝึกงานโดยไม่ได้เงินเดือน หรือลองไปทำงานกับสถานที่ที่ชื่นชม ซึ่งอาจจะเป็นบูติคโฮเต็ลหรือโฮสเทล ทั้งในหรือต่างประเทศที่หลายแห่งมีโปรแกรมในการรับพนักงานฝึกงานด้วยตัวผมเองที่เริ่มทำ “สามเสน 5 ลอด์จ” นั้น ได้ลองไปนอนพักที่พักต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในย่านเดียวกันหลายสิบแห่ง นับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากเพราะเป็นหนทางเดียวที่จะได้เรียนรู้โดยตรง เนื่องจากสมัยนั้นไม่มีใครมาสอนหรือเขียนหนังสืออธิบาย ที่สำคัญคือได้รู้จักกับเจ้าของที่พักจํานวนมาก จนหลายคนกลายมาเป็นเพื่อนร่วมธุรกิจที่ช่วยเหลือเกื้อกูลกันเป็นอย่างดี ต่อมาเมื่อคุณต้องเริ่มควักเงินจ่ายจริง เกิดการลงทุนจริง เจ็บจริง จะเกิดคำถาม WHY (ทำไม) ขึ้นมาเป็นช่วงที่คุณต้องนั่งนิ่งๆ แล้วถามตัวเองจนแน่ใจว่า เราจ่ายเงินไปทําไม / เราทําสิ่งนี้ไปเพื่ออะไร / มันคือสิ่งที่เราต้องการอย่างแท้จริงหรือไม่ หรือเป็นเพียงแค่ภาพลวงตา ฯลฯช่วงนี้มีความสําคัญที่สุด คุณสมควรต้องใช้เวลาใคร่ครวญกับคําถามนี้ให้มากๆ ว่า “ทําไม"คุณถึงอยากทําธุรกิจนี้ บางคนทําเพราะมีตึกว่างอยู่ บางคนทําเพื่ออิสรภาพในชีวิต บางคนทําเพื่อให้สุขภาพดีขึ้น บางคนอยากรวย บางคนอยากพิสูจน์ตัวเอง บางคนอยากทําธุรกิจที่สามารถใช้เวลาร่วมกับครอบครัวได้ บางคนทําเพื่อให้เป็นทางออกของชีวิต ฯลฯในหัวของคุณจะวนเวียนอยู่กับความคิดเหล่านี้ เช่น สิ่งที่ฉันอยากลงทุน ทำได้ยาก แต่สิ่งที่ทํายากมักโดดเด่นและขายได้ราคาดีเสมอ สรุปแล้วควรจะลงทุนไหม? แล้วถ้าจําเป็น ต้องลงทุนในสิ่งที่ไม่ชอบ แต่น่าจะขายดีล่ะ จะยังทําไหม? ถ้าทําแล้วไม่ดัง...

Read more →


Glamping = Glamourous+ Camping

Glamping = Glamourous+ Camping

Glamping = Glamourous+ Camping คือความหรูหรา มีสไตล ผสมผสานกับความสัมผัสธรรมชาติและติดดินของการนอนเต้นท์ ในวันที่การนอนเต้นท์ ไม่ได้จำกัดแค่การใกล้ชิดธรรมชาติเท่านั้น อาจเรียกอีกแบบว่า barefoot luxury หรือ ดิบหรู หรือเมื่อ เศรษฐีอยากติดดิน เป็นอีกวิธีคิดหนึ่งของการสร้างจุดขายและมูลค่าเพิ่มในการทำธุรกิจที่พัก ในทำเลธรรมชาติที่น่าสนใจมากครับ WHAT EXACTLY IS GLAMPING? Glamping is where stunning nature meets modern luxury. It’s a way to experience the untamed and completely unique parts of the world—without having to sacrifice creature comforts. The way we travel has changed. We no longer want a generic, one-size-fits-all vacation. We want to explore on our terms and immerse ourselves in local culture, and we no longer just want to simply witness nature—we want to live in it. A fusion of glamour and camping, glamping is a...

Read more →


เหตุผล 5 ข้อที่คุณควรลงทุนในทำเลเลว

เหตุผล 5 ข้อที่คุณควรลงทุนในทำเลเลว

เหตุผล 5 ข้อที่คุณควรลงทุนในทำเลเลว ผมพูดเสมอว่า “ทุกพื้นที่ที่มนุษย์สามารถเดินทางไปถึงนั่นคือทำเลของบูติคโฮเต็ล” เรามักจะถูกสอนเสมอว่า...... “ธุรกิจที่ดีและประสบความสำเร็จ ต้องอาศัยกฎ 3L/4P - Location Location Location หรือ Place Place Place Place” แต่!! ถ้าผมกำลังจะบอกคุณว่า แนวคิดนั้นใช้ไม่ได้กับธุรกิจบูติคโฮเต็ล และโฮสเทลคุณจะเชื่อผมไหม?  ทำเลเลว คือ พิ้นที่ ที่ไม่ติดถนนใหญ่ อยู่ในซอยลึก รถเข้าไม่ถึง จอดรถไม่ได้ สภาพแวดล้อมเป็นชุมชนแออัด ที่ตั้งอยู่ชานเมือง แต่ที่สำคัญคือ ราคาถูก... 1. ลดคู่แข่งทางธุรกิจ เพราะด้วยเรื่องทำเลทองนั้น ต่างก็มีนักลงทุนอสังหาริมทรัพยฺ์ส่วนใหญ่จับจองไว้แล้วราคาเช่าที่ดินก็แสนแพง งบประมาณในการลงทุนสูงตามไปด้วย ได้ราคาขายต่อห้องก็ได้กำไรแสนน้อย เป็นเพราะคู่แข่งต่างกดราคากันเอง ส่วนใหญ่ทำเลที่ดีนั้นจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด เริ่มลงทุนทำธุรกิจทั้งทีอาจจะได้แค่โฮสเทลเล็กๆ จำนวนเตียงมาก แต่กำไรได้น้อย การบริหารค่อนค้างจุ๊กจิ๊กเพราะต้องดูแลลูกค้ามากหน้าหลายตา ส่วนทำเลเลวนั้น นักลงทุนส่วนใหญ่ที่ไม่รู็จริงไม่กล้าลงทุน เพราะด้วยทางวิชาการแล้ว “ทำเลเลว” นั้นลงทุนไปก็มีแต่จะเจ๊ง จึงทำให้ไม่มีคู่แข่งที่จะมาเอาส่วนแบ่งทางการตลาดของเราไป 2. ประหยัดงบประมาณในการลงทุน การลงทุนในที่ดินเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ และก้อนสำคัญที่สุดในธุรกิจนี้ คงจะเป็นเรื่องดีถ้าทุกคนสามารถมีทำเลที่สุดยอดอยู่กลางสี่แยก สามารถเข้าถึงได้โดยรถสาธารณะ จอดรถได้ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้ตลาด แต่ความเป็นจริงไม่ใช่แค่นั้น บางครั้งคุณได้ที่ดินมาด้วยศักยภาพจำกัด ซื้อได้แค่ที่ดินท้ายซอยหรือได้รับมรดกที่เป็นที่ดินที่มีทำเลแย่ แต่มันสามารถช่วยลดเงินลงทุนของคุณที่ไม่ควรเสีย เอาไปใช้เพิ่มงบประมานการใช้จ่ายในด้านการออกแบบ หรือด้านการตลาดแทน 3. เพิ่มคุณค่าต่อสังคม คุณสมบัติข้อนี้เป็นหัวใจของธุรกิจบูติคโฮเต็ล และโฮสเทล เพราะคุณต้องการลงทุนน้อย และต้องการใช้ประโยชน์จากสิ่งรอบตัว และเมื่อคุณมองสิ่งรอบตัวเป็นหุ้นส่วนคุณต้องรู้จักการตอบแทนคืนในรูปแบบการกระจายรายได้หรือความสัมพันธ์กับการอนุรักษ์ธรรมชาติ การเอื้อประโยชน์ต่อสิ่งอื่นด้วยการดึงสิ่งรอบตัวเป็นทุนนี้ นอกจากทำให้คุณจะลงทุนน้อยแล้ว ยังเป็นกลไกสำคัญที่สร้างสังคมเครือข่ายของผู้ประกอบการ และเศรษฐกิจชุมชนที่เข้มแข็งได้อย่างทรงพลัง 4. สร้างจุดขายและเอกลักษณ์ได้เต็มที่ เพราะการสร้างจุดขาย คือ กุญแจสำคัญที่จะนำไปสู่ความสำเร็จ หรือความล้มเหลวในธุรกิจนี้ ถ้าธุรกิจของคุณไม่ดีมีแต่จุดด้อย ไม่ได้มีปมหน้าค้นหา ลองมองหาสิ่งที่มีอยู่รอบๆตัว ก็ง่ายๆ แค่ทำในสิ่งนั้นให้สะอาดขึ้น อร่อยขึ้น เร็วขึ้น ตอบโจทย์ลูกค้าได้มากขึ้น โดยพื้นฐานให้คงราคาเท่าเดิมหรือถูกลงนิดหน่อย จุดขายที่ยอดเยี่ยมสามารถเนรมิตรที่แคบให้กว้าง ที่ไกลให้มาอยู่ใกล้ สามารถเปลี่ยนที่มืดให้สว่าง ทำได้กระทั่งเปลี่ยนสลัมซอมซ่อให้มีมูลค่าทางการขายเท่ากับ โรงแรมที่ลงทุนหลายสิบล้าน จุดขายที่มีอยู่แล้ว เช่น ทำเลที่มีประวัติต้นตระกูลของคุณ...

Read more →


นอนเพลินเขาใหญ่ บริการบ้านพักและจัดเลี้ยง

นอนเพลินเขาใหญ่ บริการบ้านพักและจัดเลี้ยง

ายละเอียดโรงแรม นอนเพลิน บรรยากาศรีสอร์ทสไตล์ธรรมชาติร่มรื่นแวดล้อม ด้วยแปลงผักและสวนดอกไม้ ทุกห้องเป็นแอร์ เคเบิ้ลทีวี น้ำอุ่น พร้อมให้บริการทุกท่านค่ะ จำนวนห้อง/เตียง/ราคาต่อคืน จำนวนห้อง/เตียง: 30ห้อง 50เตียง ราคา: 500-700บาท พักได้2ท่าน Hi season ไม่เกิน1000 พักได้2ท่าน ที่อยู่:207 หมู่5 ตำบลเนินหอม อ.เมืองปราจีนบุรี ปราจีนบุรี 25230 เบอร์โทร:085 4567 765 อีเมลล์: Chaipat187@gmail.com Website : http://www.nonplern.com Facebook : http://www.facebook.com/nonplern

Read more →


Oxotel Hostel Chiangmai (อ๊อกโซเทล โฮสเทล เชียงใหม่)

Oxotel Hostel Chiangmai (อ๊อกโซเทล โฮสเทล เชียงใหม่)

Oxotel Hostel เป็นที่พักแนวโฮลเทลที่ผสมผสานระหว่างที่พักราคาประหยัดสไตล์โฮสเทล เข้ากับความสะดวกสบาย ปลอดภัย สไตล์รีสอร์ท รวมถึงพื้นที่ common area ที่เอื้อต่อการแลกเปลี่ยนประสบการณ์และพบปะเพื่อนใหม่ของนักเดินทางทั่วโลก ที่ตั้งของโฮสเทลตั้งอยู่ใจกลางแหล่งศิลปะวัฒนธรรมย่านถนนคนเดินวันเสาร์ เดินทางสะดวก ใกล้สนามบิน และไม่ไกลจากเขตเมืองเก่า นักท่องเที่ยวยังสามารถเพลิดเพลินกับร้านกาแฟ ARTISAN ที่เสริฟคุณด้วยกาแฟคุณภาพดี และการตกแต่งที่มีเอกลักษณ์ Mixed Dormitory 4 ห้อง = 24 เตียง (ราคา 470 บาท ต่อเตียง) Lady Dormitory 2 ห้อง = 10 เตียง (ราคา 530 บาท ต่อเตียง) Standard Twin room with shared bathroom 3 ห้อง (ราคา 1,150 บาท ต่อห้อง) Standard Double room with shared bathroom 2 ห้อง (ราคา 1,150 บาท ต่อห้อง) Superior Double room with shared bathroom 1 ห้อง (ราคา 1,400 บาท ต่อห้อง) Private Caravan Mobile Home with private bathroom 1 ห้อง (ราคา 1,950 บาท ต่อห้อง) ภายในห้องพักFree WiFi, Air-Con, Free Towels, Free Amenities, Hair-Dryer, LED TV ภายในโรงแรมGarden,...

Read more →