News

หมายเหตุ คุณสมบัติที่ตั้งของอาคาร - อยู่ในพื้นที่ไม่ขัดต่อการทำกิจการนี้ เช่น พื้นที่ ป่านสงวน อุทยานประวัติศาสตร์หรือพื้นที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์บางแห่ง คุณสมบัติของผู้ของอนุญาต - ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะเป็นเจ้าบ้านหรือผู้พักอาศัยก็ได้ ตรวจสอบคุณสมบัติที่ตั้งของอาคารและผู้ที่จะขอใบอนุญาตประเภทนี้ เขียนแปลนเพื่อกำหนดห้องพักที่จะขายไม่เกิน 4 ห้องโดยไม่รวมห้องพักของผู้ขออนุญาต และพักได้ไม่เกิน 20 คน ปรับปรุงอาคารให้ตรงตามแบบ พร้อมเปิดบริการ เตรียมเอกสารให้ครบ คือเอกสารการแสดงสิทธในบ้านนั้น,เอกสารประจำบุคคล แปลนบ้าน ภาพถ่ายทุกห้อง ภาพถ่ายกิจกรรมส่งเสริมวัฒนธรรม เอกสารแสดงรายได้หลัก และแผนที่ นำเอกสารไปยื่นกับหน่วยงานที่รับผิดชอบ เจ้าหน้าที่นัดวันมาตรวจ ได้รับอนุญาตสถานที่พักไม่เป็นโรงแรม บทความข้างต้นเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือ Law for small hotels สนใจสั่งซื้อหนังสือได้ที่นี่ https://theboutiqueking.com/collections/books/products/law-for-small-hotels-1

สถานที่ตั้งของโรงแรมต้องมีลักษณะดังต่อไปนี้ ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม ไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพและอนามัยของผู้พักและมีการคมนาคมสะดวกและปลอดภัย เส้นทางเข้าออกโรงแรมต้องไม่ก่อให้เกิดปัญหาด้านการจราจร ในกรณีที่ใช้พื้นที่ประกอบธุรกิจโรงแรมในอาคารเดียวกันกับการประกอบกิจการอื่น ต้องแบ่งสถานที่ให้ชัดเจน และการประกอบกิจการอื่นต้องไม่ส่งผลกระทบต่อการประกอบธุรกิจ ไม่ตั้งอยู่ในบริเวณหรือใกล้เคียงกับโบราณสถาน ศาสนสถานหรือสถานที่อันเป็นที่เคารพในทางศาสนา หรือสถานที่อื่นในอันจะทำให้เกิดทัศนียภาพที่ไม่เหมาะสม กระทบต่อความมั่นคงและการดำรงอยู่ของสถานที่ดังกล่าวหรือจะทำให้ขัดต่อขนบธรรมเนียมประเพณีและวัฒนธรรมท้องถิ่น บทความข้างต้นเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือ Law for small hotels สนใจสั่งซื้อหนังสือได้ที่นี่ https://theboutiqueking.com/collections/books/products/law-for-small-hotels-1

ก็เพิ่งผ่านกันไปไม่นานกับ The Grand Hotel Tour Srilanka กับการไปดูงานโรงแรมที่ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดังอย่าง Geoffrey Bawa วันนี้ผมจะมาเล่าประสบการณ์เก่าเข้าพักที่ Heritance Kandalama และ Jetwing LightHouse 2 โรงแรม 2 สไตล์ ชื่อดัง ณ ศรีลังกา มาดูกันว่าบรรยากาศจะดีแค่ไหนไปดูกันเลย Heritance Kandalama โรงแรมแนวกรีนที่มีสไตล์โรงแรมที่กลืนไปกับ ธรรมชาติ โดยส่วนใหญ่ของโรงแรมจะปกคลุมไปด้วยป่าไม้ ไม้เลื้อย จนกลืนไปกับธรรมชาติเป็นอีกหนึ่งโรงแรมกลางหุบเขาที่ดูเหมือนว่า "ไม่มีอยู่แต่จริงๆแล้วมี" โดยการออกแบบของ Geoffrey Bawa ตัวโรงแรมจะมีขนาดที่ยาวเพราะการสร้างล้อมภูเขาแทนที่จะทำลายภูเขาทิ้ง ตัวโรงแรมเลยมีขนาดที่ยาว เพื่อกลืนไปกับธรรมชาติได้ง่าย โดยไม่ทำลายธรรมชาติ โดยการบริหารจะใช้ Staff พนักงานทั้งหมด 410 คน โรงแรมออกแบบมาสไตล์แกรนด์ และใช้สีไม่เยอะเน้น ขาว-ดำ ตัดกัน ตัวโรงแรมจะออกแบบมาได้สวยงามทำให้ลูกค้าที่เข้าพักพึงพอใจได้ง่าย แต่ในขณะเดียวกันกับทำให้เหล่าหัวหน้าไกด์ทัวร์ ทำงานยากเนื่องด้วยตัวโรงแรมที่ยาว ห้องพักที่ถูกแบ่งละไกลต่อกันในแต่ละห้องทำให้ การ Management ค่อนข้างยาก และในส่วนของห้องนอนนั้นจะเปิดโล่งชนกับธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นส่วนห้องน้ำ ห้องนอน วิวจะเปิดชนกับธรรมชาติทั้งหมดทำให้เราดูสบายตาและเข้าถึงธรรมชาติได้ง่าย ส่วนของเฟอนิเจอร์ตกแต่งก็ดีไซต์ออกมาได้ดีโดยการคุมโทนสีที่ ดำตัดกับขาวเช่นเดิม ภาพผู้ร่วมเดินทาง ณ Heritance Kandalama ใน Trip The Grand Hotel Tour Srilanka - Geoffrey Bawa Jetwing LightHouse Jetwing LightHouse เป็นโรงแรมริมชายหาดเมือง Galle ตัวโรงแรมจะถูกออกแบบมาให้รับกับธรรมชาติของทะเล คลื่นซัดโขดหิน ดูสงบเมื่อเราเข้าสู่ Lobby ของโรงแรมจะเห็นได้ว่าทางเดินดูวิวจะเปิดกับธรรมชาติริมทะเล ซึ่งทำให้คนที่เข้ามาพักรู้สึกพอใจเมื่อเข้ามาใช้ครั้งแรก ส่วนรอบๆโรงแรมจะใช้สีน้ำตาล ส้ม เทา ตัดกับเขียว ทำให้สีดูโดดเด่น เวลาถ่ายรูปจะถ่ายรูปสวย และกลืนกับธรรมชาติ โขตหินภายในโรงแรมไม่ได้มีการทำลายทิ้งแต่อย่างได้ยังคงไว้ซึ่งหิน เพื่อให้ดูกลืนกับธรรมชาติ ในส่วนของห้องนอนการดีไซต์ก็ยังคงใช้สี น้ำตาลส้ม ตัดขาวและเขียว โดยใช้ไม้เป็นส่วนหลักในการดีไซต์ ถือว่าทำให้คนที่เข้าพักรู้สึกว้าวกันได้เลยกับห้องนอน...

ปีนี้ The Boutique Hostel Master Class 2018 เราได้เปิดรับสมัครแล้ว!! สำหรับท่านที่ต้องการลงมือทำธุรกิจที่พักขนาดเล็กและกลาง ด้วยตนเองในรูปแบบของธุรกิจครอบครัว ในงบประมาณที่จำกัด ในสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของเราเองนั้น มีองค์ความรู้มากมายที่ผู้ลงทุนควรจะรู้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง การออกแบบพื้นที่ การสร้างจุดขาย กฏหมาย การเงินและการจัดการ เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน องค์ความรู้ต่างๆ ที่นักลงทุนจะได้รับจากคอร์ส Boutique Hostel Master Class คือประสบการ์ณจากผู้รู้ที่ลงทุนทำโรงแรมมาแล้วและประสบความสำเร็จ มาให้นักลงทุนจนหมดเปลือก ( สอนโดย อ.วรพันธุ์ คล้ามไพบูลย์ และเจ้าของโรงแรมที่ประสบความสำเรจหลายท่าน ) ระยะเวลาเรียนตั่งแต่วันที่ 15 พฤศจิกายน - 16 ธันวาคม 2561 ( เรียน 9 วัน / ดูงาน กรุงเทพฯ 2 วัน ) 📣 ราคาเพียง 69,000 บาท สามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป จำนวนจำกัด 25 คนเท่านั้น!! 📌 คอร์สนี้เหมาะกับใคร ◾ ผู้ที่สนใจทำธุรกิจบูติคโฮเต็ลหรือโฮสเทลด้วยงบประมาณที่จำกัด ◾ ผู้ที่ต้องการทำโรงแรมให้มีจุดขายที่ยอดเยี่ยมและถูกกฎหมาย ◾ ผู้ที่มีอาคารเก่าและต้องการเปลี่ยนเป็นโรงแรม ◾ ผู้ที่มีธุรกิจโรงแรมขนาดเล็กอยู่แล้วแต่ไม่ประสบความสำเร็จ ◾ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเพิ่มเติมความรู้และเครือข่ายคนทำโรงแรม 📣 สิ่งที่คุณจะได้รับจากการเรียนหลักสูตรนี้ ◾ ภาพรวมและแนวโน้มธุรกิจ บูติคโฮเต็ลและโฮสเทล ล่าสุด จากการเดินทางจริงเก็บข้อมูลจากทั่วโลก ◾ การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง ◾ การสร้างจุดขาย และการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า ◾ การเขียนแผนธุรกิจและการเงินสำหรับกู้เงินธนาคาร ◾ การตลาด และการบริหารจัดการ ◾ การออกแบบโรงแรม และฟังก์ชันโรงแรม ◾ กฏหมายสำหรับโรงแรมขนาดเล็ก ◾ ที่สำคัญที่สุดคือ การลงทุนแบบต้นทุนต่ำให้ประสบความสำเร็จ สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียด เบอร์มือถือ/Line: 089-696-9896,096-749-6868 Email: boutiquehostelmasterclass@gmail.com Facebook : เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นบูติคโฮเต็ล

สั่งปิดโรงแรมหรู รีสอร์ต 60 แห่ง ริมหาดสามร้อยยอดไม่มีใบอนุญาต ไม่มีเอกสารสิทธิ ก่อสร้างในที่ดินสาธารณะประโยชน์ทุ่งเลี้ยงสัตว์ดอนทะเลพื้นที่กว่า 1,450 ไร่ เมื่อวันที่ 20 มิ.ย. นายไชยชนะ สุทธิวรชัย นายอำเภอสามร้อยอด จ.ประจวบคีรีขันธ์ กล่าวว่า ได้สั่งการให้ผู้ประกอบการโรงแรม รีสอร์ต 60 แห่ง ในพื้นที่ชายทะเล ต.สามร้อยยอด หยุดกิจการทันที หากผู้ใดฝ่าฝืนคำสั่งจะจับกุมดำเนินการอย่างเด็ดขาด เนื่องจากไม่มีใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547 ตามนโยบายเร่งด่วนของ ผวจ.ประจวบคีรีขันธ์ เพื่อจัดระเบียบโรงแรมทั้งจังหวัดให้ประกอบกิจการให้ถูกต้องตามกฎหมายและที่ผ่านมาได้สั่งการให้ อบต.สามร้อยยอด งดเก็บภาษีทุกประเภทกับเจ้าของโรงแรมทุกแห่ง เนื่องจากพบผู้ประกอบการไม่ได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารกับเจ้าพนักงานท้องถิ่นตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “สำหรับสาเหตุสำคัญที่สถานประกอบการทั้งหมดไม่สามารถยื่นขออนุญาตได้เนื่องจากส่วนใหญ่ไม่มีเอกสารสิทธิ หลังจากก่อสร้างในที่ดินสาธารณะประโยชน์ทุ่งเลี้ยงสัตว์ดอนทะเลพื้นที่รวมกว่า 1,450 ไร่ ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย ปี 2471 ก่อนหน้านี้ยอมรับว่ามีการซื้อขายเปลี่ยนมือที่ดินในราคาค่อนข้างสูง และล่าสุดอยู่ระหว่างการรังวัดแนวเขตเพื่อออกหนังสือสำคัญที่หลวง(นสล.)โดยอำเภอได้ขอให้คณะกรรมการการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ ( กบร.กลาง ) พิสูจน์ภาพถ่ายทางอากาศแสดงพื้นที่การใช้ประโยชน์ในอดีตและปัจจุบันให้ชัดเจนเพื่อระวางแนวเขตทั้งหมดก่อนออก นสล. ขณะที่มีประชาชนในพื้นที่บางส่วนสนับสนุนและคัดค้านการรังวัดแนวเขตดังกล่าว” นายไชยชนะ กล่าว ด้านนายกิตติพัฒน์ สำแดงเดช ประธานชมรมท่องเที่ยวสามร้อยยอด อุปนายกสมาคมธุรกิจการท่องเที่ยว จ.ประจวบคีรีขันธ์ เปิดเผยว่าได้ยื่นเรื่องร้องเรียนผ่านศูนย์ดำรงธรรมจังหวัด เพื่อขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องช่วยเหลือและแก้ไขปัญหาบรรเทาความเดือดร้อนให้กับผู้ประกอบการโรงแรมและ รีสอร์ต บริเวณพื้นที่ชายหาด ต.สามร้อยยอด อ.สามร้อยยอด หลังจากโรงแรมกว่า 80 แห่ง ไมมีใบอนุญาตประกอบกิจการ ไม่สามารถเปิดบริการห้องพักรายวันให้กับประชาชนและนักท่องเที่ยว นอกจากนั้นเจ้าของธุรกิจไม่สามารถยื่นขอใบอนุญาตตาม พ.ร.บ.โรงแรม 2547 กับหน่วยงานฝ่ายปกครอง จากปัญหาเอกสารสิทธิ์ซึ่งอยู่ระหว่างการพิสูจน์สิทธิ์ในที่ดินสาธารณะประโยชน์ หลังจากผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปิดกิจการประชาชนในพื้นที่ ต.สามร้อยยอดต้องตกงานทันทีไม่ต่ำกว่า 500 คน เงินหมุนเวียนในชุมชนจะหายไปไม่น้อยกว่าวันละ 3 แสนบาท รายได้จากการท่องเที่ยวจะหายไปปีละไม่ต่ำกว่า 200 - 300 ล้านบาท รวมทั้งสินค้าการเกษตรทั้งผลไม้ พืชผัก อาหารทะเล ที่ผู้ประกอบการซื้อจากประชาชนในพื้นเดือนละกว่า 20 ตัน จะส่งผลกระทบเป็นอย่างมาก และที่ผ่านมาผู้ประกอบการทุกรายได้เสียภาษีครบถ้วนให้กับองค์การบริหารส่วนตำบล(อบต.) สามร้อยยอดไม่ต่างกับผู้ประกอบการที่มีใบอนุญาตโรงแรมถูกต้อง ดังนั้นขอให้ผู้มีอำนาจควรเร่งแก้ไขปัญหาเพื่อไม่ให้กระทบกับรายได้หลักจากการท่องเที่ยว แหล่งข่าว : NEW18