ใครมี ‘ตึกเก่า’ ใน ‘ทำเลแย่’ ต้องรีบอ่าน!!
Shoes Maker Home จากตึกแถวในซอยลึก สู่ AIRBNB สุดปัง!!
Case Study วันนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับ Shoes Maker Home อดีตโรงงานรองเท้าเก่าที่ถูกรีโนเวตให้กลายเป็น Airbnb
Shoes Maker Home เป็น Airbnb ที่ซ่อนอยู่สุดตรอกทองใบ ถึงแม้จะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่แค่เดินไม่กี่นาทีก็ตาม แต่ภายในตรอกกลับเข้าถึงได้ยากโดยเฉพาะผู้ที่นำรถมาเอง ดังนั้น การกำหนดกลุ่มลูกค้าจึงเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญมาก ในการดีไซน์ Airbnb แห่งนี้
ปัจจัยหลักของทำเลนี้ คือการที่รถเข้าถึงลำบาก แต่เป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่ภายในตัวเมืองกรุงเทพฯ ซึ่งมีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวสูง กลุ่มนักท่องเที่ยวที่ตอบโจทย์เงื่อนไขเหล่านี้ได้ดีที่สุด คือ นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่ม Group of Friends ที่ไม่ได้พึ่งพารถยนต์ส่วนตัว และมุ่งเน้นการท่องเที่ยวในเมือง
Airbnb แห่งนี้จึงนำลักษณะพฤติกรรมที่พบบ่อยใน 'กลุ่มเพื่อน' เป็นต้นแบบในการดีไซน์พื้นที่ภายใน เช่น การสร้างบรรยากาศโดยรวมของ Airbnb ให้มีความ ‘Instagrammable’ (สามารถถ่ายลงอินสตาแกรมได้)ผ่านโครงสร้างเดิมและการตกแต่งภายในที่พยายามรักษาร่องรอยของโรงงานในอดีตไว้ให้ได้มากที่สุด เช่น พื้นที่ล็อบบี้ชั้นหนึ่ง ที่เปิดเผยโครงสร้างอาคารเดิม รวมถึงผนังบางส่วนที่ยังคงเล่าเรื่องราวของโรงงานรองเท้าในอดีต ไม่ว่าจะเป็นคราบเปื้อนบนผนังในยุคที่ยังเป็นโรงงาน หรือแม้กระทั่งเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งเก่า ทำให้พื้นที่นี้เปรียบเสมือน Story Board ที่เชื้อเชิญให้แขกได้สัมผัสเสน่ห์ของการทำรองเท้า ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาใน Airbnb
นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลางยังผสมผสานกลิ่นอายของบ้านพักฤดูร้อนแบบสบายๆ (Casual Summer House Vibe) ด้วยการจัดพื้นที่แบบโปร่งโล่ง ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน เช่น พื้นที่ยื่นเล็กๆ จากชั้นสองที่มองลงมายังล็อบบี้ชั้นหนึ่ง ช่วยเชื่อมโยงพื้นที่เข้าด้วยกัน และทำให้บรรยากาศโดยรวมดูเปิดกว้างยิ่งขึ้น และการเลือกใช้ที่นั่งแบบนั่งพื้น ยังเสริมความอบอุ่นและความเป็นกันเองให้กับพื้นโดยรวมได้อีกด้วย
หัวใจของความสำเร็จของ Airbnb แห่งนี้ไม่ได้เริ่มจากการแก้ปัญหาทำเลด้วยการฝืนดึงลูกค้าทุกกลุ่มเข้ามา แต่เริ่มจากการ ยอมรับข้อจำกัดของพื้นที่ แล้วเลือกกลุ่มลูกค้าที่ ‘ใช่’ กับทำเลนั้นจริงๆ จากนั้นจึงนำพฤติกรรม ไลฟ์สไตล์ และความคาดหวังของกลุ่มเป้าหมายมาเป็นแกนหลักในการออกแบบ ทั้งบรรยากาศ การใช้งานพื้นที่ และเรื่องราวของอาคาร
สำหรับใครที่มีตึกเก่า ทำเลไม่เด่น หรือเข้าถึงยาก Shoes Maker Home คือกรณีศึกษาที่บอกเราว่า ถ้าเลือกกลุ่มลูกค้าให้ถูก และออกแบบให้ตอบโจทย์ ‘ทำเลที่เคยเป็นปัญหา’ อาจกลายเป็น ‘จุดขายที่ไม่มีใครเหมือน’ ได้เช่นกัน